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賃貸について質問です。重要事項説明書と契約書って別物ですか？つい一週間...(賃貸)

2012年01月15日 05時34分

賃貸について質問です。重要事項説明書と契約書って別物ですか？つい一週間...

賃貸について質問です。
重要事項説明書と契約書って別物ですか？
つい一週間ほど前賃貸契約をしてきたのですが…
『契約書』というものをもらっていません

保証人が親なので印鑑証明とサインが店舗に届き次第鍵の受け渡しをしますと言われ、今仲介屋さんから連絡がくるのを待っています。
重要事項説明書はちゃんと宅地建物取引主任者から説明をうけて署名捺印しました。
この時点で契約は成立しているのでしょうか？

『契約書』は鍵の受け渡しの時にもらえるのでしょうか？

貸してる部屋をゴミ屋敷にされ、退去後賃貸をやめる場合原状回復費用を請求するた...

貸してる部屋をゴミ屋敷にされ、退去後賃貸をやめる場合原状回復費用を請求するため工務店に見積もりをもらうのは違法？
古い賃貸マンションを持っています。貸してる部屋をゴミ屋敷にされ、退去してもらうことになったのですが、部屋は次に賃貸しないつもりです。その場合損害賠償として原状回復費用を請求するため工務店に見積もりをもらうのは違法なのですか？工務店に違法ですと言われ見積もりを断られました。何故なのか？悪いのは借りたほうではないのでしょうか？

賃貸マンションを売却した場合の減価償却費（定額法）の計算方法について

賃貸マンションを売却した場合の減価償却費（定額法）の計算方法について
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/tebiki/mtebiki/15.html
上記ケーススタディ（平成9年3月に4,000万円で購入した賃貸用マンション（住宅用）を・・・の方）に、2,800万円×0.9×0.017×10／12年＝35万円（平成9年減価償却）とありますが、賃貸用マンションの売却なので「建物購入代金×0.9×償却率×経過年数」ではなく、事業用の「定額法＝購入代金×0.9×償却率」が正しいのでは？http://www.mitsui-hanbai.co.jp/tebiki/mtebiki/13.html#qa47（Q４７参照）

なぜ、事業用マンションの売却なのに、「建物購入代金×0.9×償却率×経過年数」という非事業用の計算方法を用いているのでしょうか？

風呂なしあり判る賃貸情報サイト

風呂なしあり判る賃貸情報サイト
よく賃貸サイトで住居を探していますが、
いつも思うのは、

「風呂がついているのか条件検索できない」

私の知っている限りどこの賃貸情報サイトも
「バス・トイレ別」
とか言う条件検索はできても
「風呂つき」「トイレつき」「シャワーだけつき」
と言った条件検索ができる賃貸サイトは、どこにもありません。

「バス・トイレ別」なんて条件は「バス、トイレがついているか」
と言う情報から比べれば、ぜんぜんどうでも良い情報です。

最近は賃貸情報サイトに乗っている物件には大体間取りがつき始めましたが、
数年前までは、間取りさえ着いていない物件が多く、金かけて電話かけるといった無駄な徒労を強いられることが
多かったことから考えると、まだ最近はましになったほうですが、
「バス・トイレがついている」と言う条件検索は見たことがなく、
トイレがついている以外はどうでもいい、とにかく安いアパート。
と言った物件を探す場合、一つ一つ詳細を開かねばならず、えらい徒労を強いられます。

こういう条件で条件検索できる賃貸情報サイトをご存知の方がいましたら
よろしくおねがいします。

賃貸おすすめサイト有りますか？

賃貸おすすめサイト有りますか？
東京都世田谷区周辺

最寄り駅

駒澤大学駅

桜新町駅に！

部屋を！探しています。

色んなサイトを見ているのですが・・・

イマイチ・・・

どこか・・・おすすめ

サイト有りましたら

宜しく！

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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