賃貸マンションのオーナーチェンジ(賃貸マンション) |

賃貸マンションのオーナーチェンジ(賃貸マンション)

2012年01月24日 17時21分

賃貸マンションのオーナーチェンジ

住んでいる部屋のオーナーがかわったそうです。（こちらには事前に何も通告がなかったので知りませんでした）
そして、新しいオーナーさんは管理会社としてこれまでとは別の不動産屋さんを選んだそうです。
最近その新しい不動産屋さんから電話があり、そのオーナーチェンジの件を知らされたのですが、その際2つお願いをされました。
1つめは、郵便受けの名前を新オーナーとの連名にしてほしい、ということ。
２つめは、今後新オーナー宛の郵便物が届くからそれを定期的にまとめて発送してほしい、また、書留の類も代わりに郵便局に受取に行って欲しい（昼間は留守なので郵便局の夜間窓口に取りに行って欲しいということです）、というものです。
1つめの郵便受けの件は、オーナーとは言えお会いしたこともなく、あたかも一緒に住んでいるように郵便受けに名前を並べて書くのは気が進みません。
2つめの郵便物の受取りの件は、はっきり言って手間がかかりますし、そもそも他人の書留を私が受取にいっていいものかと思っています。他人宛の重要な郵便物を持っているというのも気持ちの良いものではありません。
銀行のローンの関係で私の部屋に住んでいることになっているから、いやでもやってもらうしかないんです、と不動産屋さんは言うのですが、断ってはいけないものなのでしょうか。
また、数ヶ月後に更新時期を控えているのですが、上記依頼内容を断った場合何か影響が出ることは考えられますでしょうか。

賃貸マンションの修繕費について

こんにちは。入居して三年になるマンションのエアコンがカビ臭く、黒い汚れが落ちてきます。エアコンクリーニングを不動産会者にお願いした所、「前の人が取り付けたエアコンだから払えない」と言われました。でも、重要事項説明書に書いてあるのに・・・
そして、これから、エアコンが壊れたら、大家さんが撤去して、自分たちで購入して下さいと言われました。
これって、ありえることなのでしょうか？
契約違反ではないのでしょうか？

賃貸マンション不当解約について

８月５日から賃貸契約を済ませ１０日から入居をしようと思っていました。ハウスクリーニングをしていただく事を前提で契約をしました。契約後に部屋に入ってみるとフローリングはホコリまみれ、浴槽には髪の毛が落ちていて、トイレも真っ黒でした。それでも家主に掃除をしてもらい引越しの準備をしていたら、不動産があの状態でお客様にお渡しするわけにはいかないと言ってもらい、不動産持ちでハウスクリーニングを入れていただける事になりました。この事が家主の気にさわり、契約を解除したいと不動産に言いに行ったそうです。こちらは解約してもいいのですがどう見ても不当だと思います。契約金は全額返金になるのですが、納得いきません。詳しい方教えてください。

賃貸マンションの火災保険など（長てくすみません）

9月に入居したくて7月に仲介会社に行き、8月初旬にリフォーム完了する部屋が気に入りましたが8月の家賃を払いたくなくて迷っていたら、8/1～8/31までは無し、家賃は9/1～で良いので7/31に契約にして欲しいと言われました。
契約する際、「火災保険はいつからにしますか？」と聞かれ、「8月は入居しないので9/1～にしてください」とお願いしました。
　担当者との会話なので証拠書類は無いです。
8/21に大家さん（マンション居住）から鍵を受取る際、担当者が立会う予定でしたが、都合が悪いと言われ私と親と大家さんで鍵の受渡しを行いました。
9月中旬（引越2日前）「契約書（大家さん記入済）を渡したいので、店に来てください。そういえば室内消毒が終わってないけど、いつにします？」と担当者から電話がありました。◆
鍵を受取る前に終わっていると思っていたし私が都合の良い日を連絡するとは聞いていないので驚き怒れました。
契約したら態度が変わり他の件でもムッときていたので、上司に文句を言おうとしましたが、あまりかかわりたくないなぁと思い直し、消毒しなくていいから初期費用に含まれていた消毒代を返金してもらうよう電話連絡しました。
引越の合間に店に行くと、初期費用を振込んだ時の領収書の裏に私の振込口座を書かされ、その領収書は担当者が持っていき私にはコピーも何ももらえませんでした。◆
契約書と一緒にマンションの火災保険の契約書も受取ったら日付が7/31～になっており、担当者に「9/1～でたよね？」と聞いたら「賃貸契約日と一緒なものです！」と言われました。◆
専門的な知識がないのですが、私が思いつく◆の事だけでも、どうもおかしい気がします。
火災保険の契約は9/1～に変更できるのでしょうか？
無理だとしても、納得できていない事を業者に伝えて良いのでしょうか？
このまま黙って諦めるべきでしょうか？
教えてください。

公社の賃貸マンションに住む場合

この度転職の為、大阪から東京に引っ越すことになったものです。
家賃をなるべく抑えたいので、東京都の住宅公社（特優賃）を利用しようと思うのですが、その条件の１つとして
・持ち家がないこと
というのがあります。
私が今実際に住んでいる（住民票も）マンションは親の持ち家なので問題ないのですが、別の場所にある実家（現在他の人に貸しています）が私の名義になっています。
既に公社には申し込んでいて、この後審査があるのですが、上記の事実は話していません。
ぶっちゃけ・・・バレないでしょうか？
もしくは、事実上住んでいないのでセーフなのでしょうか？
よろしくお願いします。

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