賃貸マンション　BS放送が見られるアンテナは地デジもみられますか？(賃貸マンション)

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賃貸マンション　BS放送が見られるアンテナは地デジもみられますか？(賃貸マンション)

2012年01月24日 17時17分

賃貸マンション　BS放送が見られるアンテナは地デジもみられますか？

いつもお世話になります。
家電等には疎いので教えてください。
賃貸マンションに引っ越してきました。
「BS・CS・CATV関連」という項目に
「・ＢＳアンテナ」の項目にチェックがありました。
我が家は、ブラウン管のテレビしか保有していません。
で、そのテレビで「ショップチャンネル」がみられます。
そろそろ　地デジのテレビも欲しいのですが、
これは地デジ対応のテレビを買えば　地デジのテレビを見ることが出来ますか？
それとも、なにか契約をする必要があるんでしょうか？
教えてください。

賃貸マンション管理会社の管理責任について質問させて下さい。

賃貸マンション管理会社の管理責任について質問させて下さい。

新築の賃貸マンションに入居して３週間たったある日、突然マンションの鍵を開ける音がして
驚きドアを開けると見知らぬ男性が驚いた表情で立っていました。この人は賃貸仲介業者で内覧準備にきたらしいです。

私が入居している部屋の合鍵を管理会社が賃貸仲介業者に貸し出したのです。

在宅中だったので侵入されていませんし、実質被害もおそらくありません（不在時に同じ事があったかも？と不安に思い可能な限り調べました）
ただ、故意でないにしろ、管理会社の合鍵の管理に問題があり、責任も果たしていないように思います。
管理会社は「申し訳ありません。今後この様な事は起こらないよう徹底します。」というだけです。

実質被害もないので私は黙って我慢するしかないのでしょうか？

私的には、慰謝料など請求したいくらい不安と怒りで一杯です。

どのように対応するのが妥当か、お知恵をお借りしたく思っております。

賃貸マンションの仮（？）契約について。

学生です。今、良い賃貸マンションを探しまわっています。
現在、4軒の不動産会社をまわり、その中の２軒の不動産会社でそれぞれ1件ずつ候補があります。最終的な決定は2月に実家の親が私の住む場所まで来て許可をもらうことになっています（仕送りしてもらっている立場ですので）。そのため、両方の不動産会社からは、私が両親に連絡をとって相談して、両親がとりあえず承諾すれば、契約書の一部に署名することで、その物件を取っておくことができると言われました。私の気にいった物件はどちらも人気物件なので、両親が来るときまでに他の人に決まってしまう可能性が高いそうです（私もそう思います）。確実にその物件をキープしたいなら、そうした方がいいということです。これは、キャンセルすることになってもお金はかからないそうです。
このような手続きは行った方が良いでしょうか？また、両方の不動産会社とこのような契約を行っても大丈夫なのでしょうか？

賃貸マンションの自治会について

今度入居予定の賃貸マンション（府の住宅供給公社が運営）には、なぜか自治会があり、強制加入の上自治会費を払わなければいけないそうです。今までそういったマンションに住んだことはないのですが、
1.自治会に入ると具体的に何をさせられるのでしょうか？　
2.自治会費は高かったりするのでしょうか？
3.結構生活に干渉されたりするのでしょうか？
わかる範囲で結構ですので、皆様の回答をお待ちしています。m(__)m

相続により姉が所有している賃貸マンション　名義変更　ローン

相続により姉が所有している賃貸マンション　名義変更　ローン

去年姉が相続した賃貸マンションですが、事情により私がその一部に住むことになり、
同時に私の名義に変更することになりました。
遺産分割協議をやり直してもよいのですが（他の姉妹を含み全員の同意も得ているので）、
贈与扱いになったりと面倒なのでそれより売買契約を結び買い取る形を取ろうと考えました。

姉は所有した際に建物にあった債務を支払っているので、その分を含み、建物の評価額からも
ふさわしい額で売買することにしました。
親族間売買ですが、価格は特に安くなっていません。
ところがローンを申し込もうとしても親族間売買であること、賃貸物件であることから
ローンを引き受けてもらえません。
（居住用スペースは全体の1/2には少し満たない状態です。庭や専用階段などを含めれば
1/2を越えます。）
土地が姉妹の共有になっているのが問題なのかと考えましたが、全員が担保に同意しているので
その点は問題ないと言われました。
返済額は家賃収入から十分返せる額なのですが、私には今まで収入がなく、主人は別のローンを
組んでいる為でしょうか？

何かうまく、住宅ローンのようなものを組めるアイディアはないでしょうか？
折角今は利率が低いので、なるべくいいローンを組めたらと思うのですが。
売買の際には不動産会社を通しますし、もし分割協議のやり直しの方が良いのならばやり直しし
ても構いません。

売買の際に住居用と賃貸用とに売買価格を分けて契約し、住居用には住宅ローンを組んで
残りは別のフリーローンにして組み合わせる、など色々考えてはみたのですが・・・

お知恵を拝借できれば有難いです。

よろしくお願い致します！

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