賃貸マンション(アパート)の入居審査(賃貸マンション)

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賃貸マンション(アパート)の入居審査(賃貸マンション)

2012年01月24日 16時38分

賃貸マンション(アパート)の入居審査

現在の賃貸マンションからの引っ越しを考えているのですが・・・。
実のところ、昨年６月末に会社を退職し、資格を取るために勉強していたのですが、今現在も無職です。
２・３月中には仕事を決めたいと思っていますが、確実に決まるとは言えません。
また、保証人は親にするつもりでいますが、両親とも現在は定年退職し無職です。
貯金は私、両親ともに多少はあり、すぐに家賃が払えなくなるといった状況はまずないと思いますが、このように借主、保証人ともに無職の場合は、入居審査に通るのはだいぶ難しくなるのでしょうか？

北海道の賃貸マンション　灯油給湯とガス給湯　料金の差はどのくらいですか？

北海道に住んでいて、現在ガス給湯の賃貸マンションに住んでいます。近々引越を考えていて、物件を探しているのですがなかなか希望どおりの物件がなく行き詰まっているところです。
家賃を上げればけっこう希望どおりの物件が出てくるのですが
・７，０００円家賃が高くなっても、灯油給湯の物件に引越す価値が
　あるのか？
と悩んでいます。
冬場一番かかる時で８，０００円くらいはガス代がかかっていると
思います。
灯油給湯の物件に住んだことがないので、比較できずにいます。
アドバイスお願いします。

賃貸マンションの家主・管理人の入室権限

私の住んでいるのは賃貸マンションで、家主さんや管理人さんは部屋のカギを持っています。失礼ながら、正直、管理人さんがちょっと不気味なんです。そこで質問なんですが、警察や裁判所などの要請以外で「独自の判断」で家主さんや管理人さんは部屋に立ち入れるのでしょうか？
賃貸契約が成立している以上は、不法進入になりますよね。
勝手にカギを交換しようかとも考えています。もちろん契約違反になるのでしょうが、同じ種類のカギなら、新たに穴を開けることもないし、通常では交換したことはわからないはずですよね。退去時に元に戻せばすむことですよね。それがわかるということは警察等の要請時は別として、鍵穴にカギを入れて回さなければ判断できませんよね。
家主さんや管理人さんが勝手に鍵穴にカギを指して回した段階で犯罪にはならないのでしょうか？
アドヴァイスをお願いいたします。

銀行に賃貸マンション資金の融資を依頼にいったら、建築業者を圧力的に勧められた。これって違法行為じゃないの？！

賃貸マンションを建てようと思い、銀行へいって融資の相談をしましたが、融資できるかどうかは、「どの建築業者と契約するかが大きなファクターだ」と言われました。建築業者を決めるのは私の自由だと思っていましたが、銀行がそれに口出しする権利があるのでしょうか。銀行が建築業者を決めるのに圧力をかけることは違法行為だと、いつか聞いた気がするのですが・・・　どなたか、銀行業務に詳しい方、教えて下さい。

　賃貸マンションの更新が近づいてまいり、連帯保証人のところで悩んでおり

　賃貸マンションの更新が近づいてまいり、連帯保証人のところで悩んでおります。
賃貸した際は、父に保証人になってもらったのですが、現在絶縁状態、、連絡はしない、と決めております。
とはいえ、そのほかの方で適当な方がおりません。
この場合、更新は難しいのでしょうか？
これまでの２年間、全くそのほかに問題はなく、入金も滞りなく、しておりました。

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