賃貸マンションのお風呂の修理代？請求は私に来ますか？築8年位の分譲賃貸のお部...(賃貸マンション)

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賃貸マンションのお風呂の修理代？請求は私に来ますか？築8年位の分譲賃貸のお部...(賃貸マンション)

2012年01月24日 16時01分

賃貸マンションのお風呂の修理代？請求は私に来ますか？築8年位の分譲賃貸のお部...

賃貸マンションのお風呂の修理代？請求は私に来ますか？
築8年位の分譲賃貸のお部屋に住み始めて1年ほどになります。
お風呂はガスでNORITZのものでボタンを押すと自動で沸かしてくれるタイプのものです。設定温度をあげても風呂の湯がぬるくて多分ですが36度が37度ぐらい？にしかなりません。冷たくはないですがぬるくて寒く全然体が温まりません。追いだきをしてもすぐに終わって止まってしまいます。シャワーで浴槽に溜めると表示温度通りのあったかさになって、ふろ自動ボタンで沸かしたのとは明らかに違うので浴槽のお湯の出るところ？がおかしいんでしょうか？原因に思い当たることはなく、掃除もしていました。
管理会社に言って家主に言ってもらうと直してもらえるのでしょうか？いくらか請求される可能性もあるのでしょうか？
あったかい湯船につかりたい。。。

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賃貸マンションを契約し、2ｹ月前から住み始めました。入居当初から、コンベック付のシステムキッチンのガスコンロの着火が悪く、1～5分程度、押し続けないと着火しません。
この不具合内容を不動産会社（管理会社）に連絡した結果、修理不可？との判断でガスコンロの交換となりましたが、コンベック無しのガスコンロとの事でした。当方、システムチッキンのコンベックが気に入り入居した旨を説明しましたが、前述した内容の回答でした。契約時の説明では、エアコンと照明は現状渡しというか、故障しても修理等は、入居者持ちとの事でした。
当方としてはこのような対応に納得がいきません。今後、どのように話を進めてよいかと思い質問をさせていただきました。
ちなみに賃貸マンションは分譲賃貸です（個人のオーナー様が所有している）。
不動産会社やオーナー様の対応は、普通の対応なのでしょうか？このままでは借主がとても不利に感じてしまいます。
以上、よろしくお願いします。

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要書類だと思うのですが、そういった場合はどうすればいいでしょうか?
教えてください。

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