◆賃貸退去の際、床壁の有効な補修方法を教えて下さい(賃貸)

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◆賃貸退去の際、床壁の有効な補修方法を教えて下さい(賃貸)

2012年01月24日 14時46分

◆賃貸退去の際、床壁の有効な補修方法を教えて下さい

◆困っています◆賃貸退去の際にフローリングや壁の有効な補修方法を教えて下さい◆
あと３日で旧住所の退去をしなければならないのですが、自分なりに対策を考えているのですが、
とても不十分だと思いますので、皆様のお知恵をお借りできたらと思い、投稿いたしました。

１、思った以上にフローリングに家具の引きずった後や、
中には落下させて穴のようなものがあいている箇所がありました。
（画像１参照）

→フローリングの傷隠しのペンなどで目たちにくくしますが、ひどい傷の場合どうすればよいでしょうか？

色は明るめの薄いベージュ色です。
２、絵画を飾ったり、棚を作ったりする為、石膏ボード打ちつけのフっクを多様していましたので、
壁にフックを打ち込んだ後が残っています。

→ホームセンターで売っている石工の穴補修剤を購入します。他に何かよい方法がありましたら、教えて下さい。
３、ドラム式洗濯機で業者のミスで脱水のノズルがうまくションイントできていなかった為、防水パンに水が滲み出て、
カビだらけのへどろような状態になっています＞＜
→カビキラーなどでタワシでこすってヘドロの除去を行います。

有効な方法はないでしょうか？
他にやはりフローリングの傷が無数にあり、これが通常の賃貸の使用に入るのか微妙です。
少しでもよい状態でお返しし、敷金が戻ってくれば。。と思っています。

どうかお知恵をお貸し下さい。

よろしくお願いします。

【賃貸物件のトラブル】追い焚きと聞いていたのに、入居したら、差し湯式の

【賃貸物件のトラブル】追い焚きと聞いていたのに、入居したら、差し湯式のお風呂だった。。。

■経緯
子どもが生まれたのをきっかけに、3月中旬にある賃貸物件に転居したところ、
追い焚きと聞いていたにも関わらず、差し湯式のお風呂でした（温度調整盤があったので、下見の際も特に確認せず）。

管理会社は、物件表の表示ミスは認めつつも、建物の構造上、追い焚き工事はできない。
また、沸かせることには変わりなく、具体的な損害がないので家賃値下げも応じることはできないと言っています。
結局、24時間風呂（3万円程度？）を送るから、これで我慢してくれという回答でした。

差し湯式では、水道代もかかりますし、お湯と温度の両方を注意して確認する必要があります。
わが家には乳児がいるのでお風呂は湯舟につかりたいし、
私自身、仕事の帰りが遅いのでお風呂は絶対に追い焚きにこだわっていました。
追い焚きでなければ、今の物件は選んでいなかったので、
この管理会社の対応は、あまりにも理不尽な対応だと思います。

法律上、何らかの責任を問いたいのですが、どのような主張ができるのでしょうか。
どなたかご存知の方がいらっしゃれば、ご教示ください。

よろしくお願いします。

※その他
・このケースでは、損害額はどのように算出すれば良いのでしょうか？追い焚きの場合と比べようがないので、困っています。
・このケースでは、仲介会社に法律的責任はあるのでしょうか？なお、物件表自体は、管理会社が発行したものです。

賃貸入居審査について

今私(妻)実家に住んでいますが
近々出て行かなくてはなりません。
入居したいアパートは
見つけたんですが
審査が不安です。
下記の状態だと
無理でしょうか？
※保証会社さんを利用します。
①アパート家賃4.3万円
②勤続年数6ヵ月(工場勤務)
③年収約320万円
④６年前債務整理あり。(司法書士の方に頼みました)
債務整理に関しては
以前２年前にしたアパートの審査で通ったのですが
勤続年数が少ないので不安です。

賃貸手付金を返してもらいたい

今年18歳になったばかりなんですが就職できたので
独り暮らしすることになり不動産にいっていい部屋があったので
申込書を出し手付金も払い審査がとおったんですが
都合によりキャンセルすることになったので不動産に電話して
謝りながらキャンセルすることを伝えて手付金を返却してほしいと言いました。
すると審査がとおってるしオーナーさんも保険会社もバタバタ進めて
壁の張り替えとかしてもらってるから違約金がかかると言ってきたので
知人に相談したところまだ契約してないんだから返却してもらえるし
違約金もかからないと教えてもらったので
また不動産に電話して知人が宅建協会に聞いたら手付金は返してもらえると聞きましたと
言ったらオーナーさんに確認してみないと返せないとか色々言われました。
これは本当ですか？
18歳だからナメられてる気がして腹がたってます
確認したら今日中におりかえして下さいと頼んでも電話が来ないし
まだ契約してないから手付金は返してもらえますよね?
オーナーさんに確認しないといけないのも本当なんですかね

賃貸について至急??

今年20になり、先日初めて賃貸を契約しようと思い、物件を探し、見学に行き、気に入ったので見積もりしたのですが、
親に見積もり書を見せた際、「ちょっと初期費用が高いんじゃないか？」と言われました。
職場の先輩からも、「女の子一人で初めての契約だと騙されちゃったりすることもあるからね」と言われたりしていたので、不安になってしまいました。
その物件は
敷金礼金ゼロ、間取りは２ＤＫで家賃は７万円です。
そして見積もり書の総額は
２１４,７００円でした。
ちなみに内訳は
入居月からの家賃７万円＋
仲介手数料７３５００円＋
メンテナンス代７万円＋
預かり金７万円＝
実質支払う金額は
２８万３５００円です。
預かり金は契約が不成立になった場合は返金されますが、成立し入居が決まれば、整備の費用などに使われると聞いていたので２８万は普通なのでしょうか？
敷金礼金ゼロ物件でお得な気がしていたのですが、言われてみれば高い気もします(>_<)
みなさんどうか、ご意見、アドバイスをよろしくお願い致しますm(_ _)m

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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