賃貸マンションの借入金に優遇税制はありますか。(賃貸)

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賃貸マンションの借入金に優遇税制はありますか。(賃貸)

2012年01月19日 18時55分

賃貸マンションの借入金に優遇税制はありますか。

青色個人事業主です。

昨年9月、古いアパートを取り壊し、金融機関から全額融資を受けて、賃貸マンションを自分所有の土地に建てました。　　　

昨日、読んだ雑誌に「借家建築では、借入金の控除や相続資産の評価減といった相続税の軽減措置が使え・・・・。」とありました。

借入金の控除というのはマイホームローンの住宅借入金等特別控除ではないのでしょうか。

「もし同じような控除が賃貸物件にも存在するのなら・・・」と進行中の申告作業が止まっています。

どうかよろしくご指導願います。

賃貸マンションの管理会社が倒産

今、住んでいる賃貸マンションの管理会社が倒産しました。今後、どうなるのでしょうか。また、どんな対応をすれば良いのでしょうか。大家さんと管理会社は別です。たとえば、家賃の支払（現在、管理会社へ引き落し）や敷金の行方等です。よろしくお願いいたします。

賃貸契約書に書き加えられていた場合

リフォーム物件、ペット不可、エアコンは新品をプレゼント…。
保証人を家族ということにして頂いた手前、キャンセルを言えずに入居と
なった物件です。家賃発生を日割りにしないかわりに荷物を運び込んで
いいからと大家から強く言われ、丸ごと８月分のお家賃は払っています。
まだ入居はしていません。
荷物を運び込んだ際に、壁及び畳、さらにその他の設備（風呂等）も
破損や汚れが目立ち、明らかに説明時とは違う事に加え、ペットを飼って
いた形跡があり、アレルギーが発症てしまい、こちら負担での畳換え等の
リフォームもダメということで、そのまま退去しようと考えています。
風呂の設備は「しばらく我慢してほしい」と言われたまま、たとえ入居
するとしてもそれまでに修繕をして頂ける気配もありませんでした。
思えば、重要事項説明時にも主任者証の提示もなく説明が始まったり、
申込金と言われて支払ったのにキャンセルを言った途端に「契約は成立して
いる。あれは手付け金だ」と言われたりと、不動産屋は入金後から態度が
一変してしまい、リフォームや清掃の件で文句を言っても全く応じてもら
えませんでした。さらに違約金をと言って来られて困っています。
家主は地元の大事主との事で、面倒な事が嫌らしく、こちらから話しを
しても不動産屋経由の回答になります。
また、送り返されてきた契約書を見ると、押印時にはなかった特記事項が
ボールペンで「設備の管理、修繕は借主の責任とする」が書き加えられて
いました。設備とはおそらく照明・風呂・新品というエアコン(95年製でしたが…？)
の事だと思いますが、照明も風呂も最初から壊れていましたし…。
このままだと、来月分の家賃と修繕費用も請求されそうで怖いです。
弁護士に相談するにしても費用がありません。
この契約、どこからどこまでが家主側に有効なんでしょうか？

マンション購入すべき？賃貸のほうがいい？

現在埼玉南部に住んでいます。
夫～30代後半。東京都勤務のサラリーマン
妻（私）～30代半ば。専業主婦
子供～一人。もうすぐ２歳
夫の年収は700万円です。現在は賃貸の一戸建てに住んでます。家賃は高いのですが、夫の会社の住宅手当が良いため、６万弱で済んでいます。
ただ、住宅手当がもらえるのは１０年間です。１０年後には家賃を実費払わなければならないので、その時には今より安い物件にお引越しです。
私たちは二人とも北海道出身なので、老後は地元に帰ろうと思っています。
夫がもともと転勤族だったため、定年まで賃貸暮らしかな、と思っていました。ですが仕事の部署が変わったため、ずっと東京勤務になる、とのこと。
そして関東に引っ越してきたのが去年の３月です。ちょうど１年になりました。以前は札幌に住んでました。
定年までこの場所に住めるのなら、賃貸よりは自分の家が欲しい、という気持ちがあります。
どうせ１０年後（もう住んで１年たったので、正確には９年後）に引っ越すのなら、今のうちにマンション購入を計画した方がいいかと思うのです。
子供が大きくなってからだと、小学校や幼稚園を転校させるのは可愛そうだし。
今後は金利が上がりそうなので、購入を検討するのなら、早いうちが良いかなと。
新築マンションは５件ほど見学したことがあります。でも実際に購入するのなら２～３千万までの中古マンション、25年返済で、頭金は800万円を予定してます。
ただ、首都圏は地震の心配がありますよね・・・。せっかく購入しても、地震で何もかも無くなったらイヤだな。
あと、定年後に地元に戻り、再び家を購入したいので、いずれは売却することになります。
こういう状況ですが、マンション購入に踏み切るべきでしょうか？定年まで賃貸の方がいいでしょうか？ご意見いただけませんか？

賃貸マンション３ＬＤＫ

引越しをしようと物件を色々みてまわっています。
間取りや場所的にちょうどいいかと思う物があったのですが【敷金４ヶ月、敷引き３ヶ月、家賃７万】という事でしたので「ちょっと高いので交渉できないでしょうか？」と仲介されている不動産屋さんに言ったところオーナーから「敷金３ヶ月、敷引き３ヶ月、家賃６万５千円までならできます。話をすすめてみてください」と返事がきたそうです。分譲の賃貸なのですがこれは妥当なのでしょうか？畳の部屋は１部屋だけ、２部屋はジュータンが最初から貼ってありリビングもフローリングではなくビニールっぽい(キッチンなどによくある)ものです。鍵交換は入居時に１万５千円借主負担で換えるのだそうです。敷引き３ヶ月だと１９万５千円を退去時に全く返してもらえないという事になるので迷っています。

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http://www.mimi-corp.co.jp/bukken/detail.html?id=566: ニューシティレジデンス銀座。仲介手数料無料。ミミコーポレーション。

Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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