賃貸倉庫の賃貸者名義について　の質問です。(賃貸)

2012年01月17日 06時18分

賃貸倉庫の賃貸者名義について　の質問です。

当方、来年より個人事業にて使用する倉庫（借家のようなもの）を借りようと、不動産屋さんに行ったのですが、借りる際に不動産屋さんの方の保険のようなものの審査があると言われました。
その審査は、賃貸契約に関する審査とのことで、審査が通らないと貸せないといわれました。
そこで、審査の基準が過去３ヶ月間の収入などとの事で、当方２ヶ月前より、新規事業について色々と勉強をしており、現在も無職という状況です。
２ヶ月前の前もアルバイトだった為、審査を通るのは難しいとのことで、親の名義にて契約なら可能と言われました。
親の名義にて、こちらの倉庫を契約し、引き落としをする銀行口座を当方のものとした場合に、当方の事業の経費（費用：家賃）としての計上は、難しいでしょうか？
申告は、青色申告を考えております。
お手数ですが、宜しくお願い致します。

名古屋市名東区の賃貸物件について

名古屋市の名東区に引越しすることになりました。
賃貸物件を探しているのですが、なかなか良い物件がありません。
現在、愛知県外でかなり離れたところに居る為、ネットで物件を探す毎日です。
気に入った物件を見付けて、スグに店（ミニミニ、ニッショー等）に
聞いてみても、他で契約済み・・・と言われること数回・・・。
要するに、ネットに掲載された頃にはもう手遅れ・・・の状態。
既に、ミニミニ等には良い物件が出たら、連絡をもらうようにしてあります。
それでも不安なので、ミニミニ等の賃貸仲介店ではなく、
物件の管理会社をご存知の方、みえませんか？
または、良い物件を他の人に先を越されることなく、押さえる方法を教えて下さい。
引越しの日にちが迫っておりますので、どうか、よろしくお願いいたします。

分譲マンションが賃貸に出た場合の部屋の設備などについて

分譲マンションの中の数十戸が
賃貸募集となっておりました。
その場合の賃貸の部屋の設備や内装は
分譲と同じなのでしょうか？
分譲部分はかなり以前に売り切れとなっておりましたので
売れ残りとは違うと思います。

賃貸解約？なのでしょうか？

10/頭に入居予定で、賃貸物件を探していました。
気に入って物件があったため、手付金を払い、押さえました。
契約書にサインするまでに、契約金（敷金・礼金・10月分の家賃などなど）を払うとあったので、全額払いました。
現在の状況は、契約書にはサインし、実印を、契約者、連帯保証人２が押してあります。連帯保証人１の実印はまだ押していません。そのため、近々業者から契約書が郵送されてくる予定です。
ここに来て、都合により解約する必要が発生しました。まだ、業者には連絡していません。
上記の場合、お金はどうなるのでしょうか？
(1)全額返ってこない、更に違約金？も取られる？
(2)契約金は返ってきて、違約金を取られる
(3)ほとんどお金はかからずなかったことに出来る
そもそも契約したことになるのでしょうか。
違約金？はいくらくらいなのでしょうか。
全て契約書に書いてあるのでしょうか。
どうぞよろしくお願い致します。

分譲マンションの売却、賃貸について

現在分譲マンションの購入を考えております。
4000万円弱の物件なのですが、永住するかどうかはわかりません。
同じような間取りで周囲の相場は3200～3500万と、検討している物件はやや高めの価格設定です。
しかし、品質は良好のようですしデベロッパーも大手であります。徒歩3分のところに大きな公園があり、交通の便も良好と考えます。
その他特記すべき点としては、
?：1フロアー4邸で南西の角部屋 10階
?：エレベーターは2邸に一機。
?：北側に廊下はなく三方向に窓があります。
など、ものとしては非常に気に入っているのですが、転勤などで永住できなくなったときに、ローンが残っている状態で転売あるいは、他人に賃貸しなければならないことになると思います。
このような場合、転売、賃貸は実質可能でしょうか？
また、そのような経験がおありの方はアドバイス下さい。
このような件で大幅な損失がでる場合もあると思います。販売会社はポジティブなはなししかしないと思いますし、転売に関しても余裕でもとはとれるような事を言われます。
分譲マンションの転売は果たしていかがなものでしょうか？もうけようなどとは思っておりませんが、あまりにも大きな損失はさすがに避けたいと思いますので・・。
宜しくお願いいたします。

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http://www.mimi-corp.co.jp/bukken/detail.html?id=1627: ブリーズヴェール東山。新築。ミミコーポレーション。

Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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