賃貸マンションを退去したいのですが、家主と連絡がつかず困っています。(賃貸)

HOME > 賃貸マンションを退去したいのですが、家主と連絡がつかず困っています。(賃貸)

賃貸マンションを退去したいのですが、家主と連絡がつかず困っています。(賃貸)

2012年01月15日 06時20分

賃貸マンションを退去したいのですが、家主と連絡がつかず困っています。

賃貸マンションを退去したいのですが、家主と連絡がつかず困っています。
現在、賃貸マンションに入居していますが、４月末で退去を予定しています。
賃貸借契約証書には、退去の２ヶ月前に通達のこと、とありますので連絡を取ろうとしましたが、
賃貸人と連絡が取れません。

賃貸人は、個人ではなく会社です。

賃貸借契約書に記載しています電話番号に掛けたところ、「この番号は現在使用されておりません」のアナウンス。
タウンページで番号を調べても、その会社名が出てきません。

マンションの管理会社に電話してみましたが、
このマンションは分譲賃貸なので、私が今入居している部屋のオーナーが誰なのかについては管理しておらず、
オーナー名、連絡先等は一切分かりません、と言われました。

賃貸借契約書の巻末に、解約通知書のフォーマットがありましたので、コピーして必要事項を記入し、
配達証明にて賃貸人に送りましたが、「あて所に尋ねあたりません」とのことで返送されてきました。
ちなみに、現在入居中の部屋は、入居中に一度競売に掛かったことがあります。
競売後、今の賃貸人と、競売前とまったく同じ条件で現在の賃貸借契約を締結しました。

その後しばらくは、その賃貸人（会社）名義の銀行口座に家賃を振り込んでいましたが、
あるとき、「家賃振り込み口座変更」のお知らせが書面にて届き、それ以降は個人名の銀行口座に家賃を振り込んでいます。
その口座の名義人の氏名（カタカナ）と口座情報は分かりますが、住所・電話番号などの連絡先は分かりません。

賃貸借契約書にある賃貸人（会社）にも連絡がつかず、
家賃の振込先の人にも連絡がつけられない状態なのです。

退去予定の４月末まであと１ヶ月半となりました。
事情が有りますので、どうしても４月末には退去したいのですが、
このような場合、どうしたら良いものでしょうか？

４月分の家賃を、本来ならば３月末に振り込まなければならないのですが、
わざと振り込まずに様子を見ようかと思っています。
もしかしたら家賃振込先の人から連絡があるかも・・・？と思い。

私にはこれ以上、打つ手は無いような気がしています。

似たような経験がおありの方、詳しい知識をお持ちの方、ぜひご意見をお聞かせ下さい。
宜しくお願いいたします。

賃貸の方、持ち家の方それぞれにお聞きします。貯蓄額はどのくらいですか？ロー...

賃貸の方、持ち家の方それぞれにお聞きします。
貯蓄額はどのくらいですか？
ローンを組んでいる方は、生活費や教育費など、大変だと思うのですが。

やはり家という高額なものを買うと、資産は減りますよね。
All about japanという、マネーその他色々なことの集計を取っているサイトでも、意外にもこの統計がなったので、知りたいと思いました。

家を買わず、一生賃貸で暮らす夫婦も結構多いとのこと。
持ち家だと、リフォーム費が大変だからだそうです（2000万くらい）。
人それぞれではあるけれど、どっちがいいのか・・・。

みなさんは賃貸派ですか？持ち家派ですか？理由も聞かせて下さい。また持ち家派...

みなさんは賃貸派ですか？持ち家派ですか？
理由も聞かせて下さい。
また持ち家派の人は、マンションか一軒家かどちらがいいか教えてください。
賃貸派の人は定年したらどうやって住みますか？

住宅ローン支払か賃貸か

住宅ローン支払か賃貸か
知人の女性（40歳）が離婚します。

土地・家屋の名義は妻（知人女性）
月々８万円借入残高約2000万円残り34年（75歳で完済）

子供あり

この地域の賃貸相場が、3ＬＤＫで8～9万円

土地建物を売却して、慰謝料としてもらい賃貸へ引っ越すか

ローンを払いながら、このまま住み続けるか

学校の関係もあるので、夏休みの間に決めたいと迷っているようです。

どちらがお得なのか、損なのか私にはわかりません。
よろしくお願いします。

賃貸契約キャンセルについて

賃貸契約キャンセルについて
手付金１万円
追い金２万円
追い金１３万円
をすでに払っています。
重要事項説明書は頂いており審査も終っていますが
契約書はまだ交わしていません。
このたび実家に不幸があり、実家に戻らないといけなくなったので
その物件に引っ越すことができなくなりました。

戻ってこないと初めから説明があった手付金の１万円はあきらめてるのですが
追い金の合計１５万円は契約を交わす前なので
返金してほしいと不動産屋さんに申し出たところ
「口約束だけでも契約は成り立つんですよ。知らなかったんですか？お金は戻ってきませんよ。」
と言われました。

これって本当ですか？
もしそうならその１５万円は大家さんのものになるんでしょうか？
私としては契約書も交わしていないし
住んでもいないのでお金を返してほしいと思います。
お金を取り戻すことは可能だと思いますか？

広告枠

http://www.mimi-corp.co.jp/bukken/detail.html?id=1623: グラン・ジュテ天王洲。仲介手数料無料。ミミコーポレーション。

Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

住まいと家族 | 賃貸マンションを退去したいのですが、家主と連絡がつかず困っています。(賃貸)